11:31
Trong những năm qua, thị trường bất động sản các huyện vùng ven của Long An sôi động không kém các thị trường bất động sản TP.HCM. Để gia tăng hấp lực đối với nhà đầu tư, cộng với lợi thế về chính giãn dân của TP.HCM tỉnh Long An đã làm gì để tận dụng thời cơ để phát triển.
- Dự án Tây Nam Center thu hút nhà đầu tư
- Tiềm năng dự án Tây Nam Center
Quy hoạch khu hành chính mới với diện tích 104ha, nơi đây sẽ trở thành một khu đô thị quy mô, hiện đại và sẽ là quận trung tâm của thành phố Tân An. Vơi việc nằm ngay trung tâm QL1A nối với TP.HCM chưa đầy 40km và di chuyển thuận lợi đến các tỉnh miền Tây Nam Bộ.
 |
| Kết nối giao thông tại tỉnh Long An |
Bên cạnh đó hàng loạt các khu đô thị mới được hình thành, mang lại sự đồng bộ và diện mạo mới cho toàn tỉnh Long An. Trong đó dự án Khu đô thị đồng bộ 42ha của Tập Đoàn Tây Nam Land được đánh giá là một trong những dự án lớn nhất trong khu vực. Tung ra thị trường vào tháng 3 năm 2019, dự án Tây Nam Center sẽ là bước đệm quan trọng cho các nhà đầu tư.
Mặc dù vậy, giới đầu tư vẫn có sự do dự nhất định. Chẳng hạn, khi quy hoạch, Long An từng muốn phát triển nơi đây thành khu đô thị loại 1 với việc thu hút nhà đầu tư từ TP.HCM và các chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại Long An về đây đầu tư xây dựng và sinh sống. Tỉnh đã xây dựng thêm đường Hùng Vương nối dài để kết nối giữa trung tâm của thành phố Tân An và khu hành chính.
Tuy nhiên, hiện phần lớn các chuyên gia làm việc tại Long An vẫn đang thuê nhà ở TP.HCM, bởi đi lại cũng thuận tiện. Chính điều này khiến nhiều nhà đầu tư “ôm hận” vì đặt nhiều kỳ vọng vào các dự án nhà ở cho thuê ở trung tâm Long An.
 |
| Dự án Tây Nam Center |
Vậy điều gì khiến Long An khác Bình Dương? Theo ông Châu của HoREA, Bình Dương kém hấp dẫn vì không có nhiều việc làm, thiếu các dịch vụ tiện ích, thiếu các ngôi chợ truyền thống trong khi dân nhập cư chủ yếu là công nhân. “Bên cạnh đó, Long An thể hiện rất rõ tinh thần ủng hộ nhà đầu tư trong quá trình công nghiệp hóa”, ông Châu nói.
Trên thực tế, theo ông Trần Đức Vinh, Tổng Giám đốc kiêm Chủ tịch Hội đồng Quản trị Trần Anh Long An, đầu tư vào hạ tầng Bình Dương thậm chí chỉ bằng 1/3 so với Long An. Tuy nhiên, Long An lại giáp với rất nhiều quận huyện của TP.HCM như Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi và Nhà Bè.
Theo Sở Giao thông - Vận tải tỉnh Long An, hiện tại, trên địa bàn tỉnh đang triển khai 11 công trình giao thông mang tính kết nối quan trọng với TP.HCM và khu vực miền Tây... Trước đó, năm 2014, tuyến đường cao tốc Bến Lức - Long Thành đi qua địa bàn các huyện Bến Lức, Cần Giuộc của tỉnh Long An, huyện Bình Chánh, Cần Giờ của TP.HCM và huyện Nhơn Trạch, Long Thành của Đồng Nai đã chính thức được khởi công. Dự kiến sau khi hoàn thành vào cuối năm 2018, tuyến cao tốc này sẽ giúp giao thông liên vùng miền Tây và vùng Đông Nam Bộ, rút ngắn thời gian đi từ Long An đến TP.HCM, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu.
Long An cũng thừa hưởng giá trị của các dự án hạ tầng lớn kết nối với lõi đô thị TP.HCM. Có thể kể đến như dự án mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ - Nguyễn Văn Tạo thành đường 6 làn xe thông với Khu Công nghiệp Long Hậu, tuyến Metro số 4 nối quận 12, Tân Bình, Phú Nhuận, quận 1, quận 4, quận 7 và Khu Đô thị cảng Hiệp Phước. Thêm vào đó, tuyến đường Lê Văn Lương sẽ được mở rộng 30m trong thời gian sắp tới để nối quận 7 và Cần Giuộc - Long An, nâng cấp và mở rộng Quốc lộ 22, nâng cấp và mở rộng Tỉnh lộ 824, Tỉnh lộ 9... đi qua các huyện Đức Hòa, Cần Giuộc.
Hiện nay đường Vành đai 4 đoạn Bến Lức - Hiệp Phước có tổng chiều dài toàn tuyến khoảng 35,8km cũng đang được triển khai. Mặt cắt ngang đường giai đoạn hoàn chỉnh gồm 8 làn xe cao tốc, 4 làn đường đô thị và vỉa hè 2 bên, bề rộng 74,5m; trên tuyến có 10 cầu vượt sông và 1 cầu vượt tại nút giao Quốc lộ 1A. Khi hoàn thành, tuyến Bến Lức - Hiệp Phước sẽ giảm tải giao thông nội đô TP.HCM, kết nối liên hoàn toàn khu vực miền Nam và là tuyến đường huyết mạch trung chuyển hàng hóa đi cảng Hiệp Phước, lưu thông ra quốc tế qua đường biển.
Theo đề án Quy hoạch vùng TP.HCM thì 3 huyện Cần Giuộc, Bến Lức, Đức Hòa của tỉnh Long An sẽ là đô thị vệ tinh của thành phố. Bên cạnh đó, hạ tầng giao thông và đô thị phát triển mạnh mẽ sẽ là động lực để thị trường bất động sản của tỉnh tăng trưởng trong tương lai gần. Vì vậy, so với khu vực TP.HCM, thị trường đất nền, nhà phố tỉnh Long An không xảy ra tình trạng “sốt” hay tăng giá đột biến nhưng vẫn đang thu hút nhiều nhà đầu tư.
